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转让土地使用权需交哪些税
法律主观：营改增后，出售 土地使用权 应 缴纳增值税 、城建税和 教育费附加 、 土地增值税 、印花税。
土地使用权转让需要交增值税、契税、土地增值税，具体内容如下：土地使用权转让增值税税率为9%。契税的征税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。
法律主观：企业土地使用权转让需要缴纳下列税：土地增值税；契税；印花税；城市维护建设税；教育费附加；地方教育附加。
土地溢价率怎么算
土地溢价率指的是超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)除以土地成本价乘以100%。溢价指的是超出原本土地所有成本价格的部分。
计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。
房地产溢价指的是超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。
超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100% 。
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香港什么叫公屋什么叫居屋
1、“公屋”：公屋是香港公共房屋最常见的类别，由政府或志愿团体兴建，出租予低收入居民。公屋只有居住权，没有产权，子女无继承权。若四口之家获分配的是在10-15平方米左右的房子。名字大部分以“邨”结尾。
2、公屋和居屋是香港的两种公共住房类型。公屋，即公共房屋，是由政府或志愿团体兴建，出租予低收入居民的房屋。公屋只有居住权，没有产权，子女无继承权。公屋的租金相对较低，申请公屋的资格也有严格的规定。
3、香港房子主要分三大类：公屋、居屋、私人楼宇。公屋类似国内的廉租房，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。
集体建设用地可以转让或出售吗
1、集体用地不可以转让或出售。根据我国的相关法律的规定，农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让。
2、【法律分析】：农村集体建设用地可以转让但是不得出售。转让的应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
3、集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。
4、通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
5、综上所述，集体土地的所有权是不可以转让出售的，但其使用权可以转让或出售，且也只能转让出售给本集体成员用于农业建设。
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